实现生态经营现金流健康正向增长目标

　　北京市第三中级人民法院宣布，乐视控股（北京）有限公司持有的北京财富时代房地产有限公司全部股权首次被拍卖。该项目评价价格为32.89亿元，起拍价为23.02亿元，折合成品折扣30％。然而，从1月7日上午10点到1月8日10点，虽然旁观者达到了49,000人，但他们都没有参加拍卖。北京财富时代房地产有限公司的主要资产是世茂公山项目，该项目位于13号工人体育场13号楼三楼商业和停车位。北京市朝阳区北路停车位总建筑面积49,182.05平方米。据天悦数据显示，目前，北京财富时代房地产有限公司由乐视控股全资拥有，贾跃亭持有乐视控股92.07％的股权。

 

　　世界贸易和工业工程III项目最初由A股公司世茂拥有。 2016年5月，世茂宣布将以25.2亿元和5200万元的交易价格将北京财富时代房地产有限公司和新世纪公司100％的股权转让给LeEco控股，总额为29.72亿元。这两笔交易于2016年6月和8月完成。当时，乐视仍处于辉煌时期。此次收购曾被业界解读为乐视进入房地产市场。根据当时的规划，世茂公山项目将转变为LeEco生态世界和产品展示等功能性体系。在购买Shimaogong III项目不到一年后，LeEco Holdings宣布它将出售它。 2017年6月22日，乐视控股发表声明称，为实施公司生态战略第二阶段，“关注现有生态，深入开拓市场”，实现生态现金的健康成长流动，LeEco Holdings打算出售其WTO。工人三项目目前正与国内贸易伙伴进行诚意谈判。此前有媒体报道称，乐视已经发现万科希望后者将接管40亿元的价格，但万科调整后仅出价不超过20亿元。

　　随着LeTV债务问题的爆发，LeTV的一系列资产被法院冻结和拍卖。 2018年9月，乐视控股持有的LeTV Film和Lerong Zhixin的总股权由法院拍卖，总价为7.7亿元。接受者是贾洪廷的“白骑士”孙宏斌。其余的Shimaogong三个项目已成为LeTV Holdings最宝贵的资产。根据天悦的数据，早在2016年11月，LeEco Holdings已将北京财富时代房地产有限公司的全部股权质押给中信银行股份有限公司总部。此后，双方有财务贷款合同纠纷，目标金额16亿元。目前，乐视控股持有的北京财富时代房地产有限公司全部股权被法院冻结。

 

　　拍卖是第一次拍卖，拍卖是正常的。也许买家觉得价格太贵了。然后法院将降低第二次和第三次拍卖的价格。它将继续在法庭上冻结。“从商业投资的角度来看，三里屯的商业地产项目面临着许多挑战，从新兴商业房地产项目的兴起到电子商务对传统商业地产的影响。评价效益不会太好。“义居研究中心研究室主任颜跃进说。

 

　　严跃进还认为，事实上，近期与恒大在新能源汽车上的纠纷对贾跃亭的资产出售有一定影响，即外界对收购其相关资产存在担忧。 “这种关注会使人们对这些物业的股权转让价格产生不同的看法，这会影响交易。此外，项目的振兴也是一个很大的问题。例如，原来如何交易过程中的业务处理关系，如何维持后续租赁关系等，特别是当前的市场降温，这是收购需要考虑的地方。“