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第1章 项目概述

1.1 盖世集团概况

山东盖世国际物流集团成立于1998年，经过十多年超常规发展，资产总额达到56亿元，占地7000余亩，拥有济南、齐河、济阳三个大型物流基地，成为全国规模最大的综合性物流园区之一。目前集团已发展成为一家以物流业为核心，涉足物流、商贸、房地产三大业态的大型综合性企业集团，入驻企业已达1300余家。现为山东省唯一一家集中国5A级物流企业、中国物流示范基地、中国物流百强企业和中国物流产学研基地四项殊荣于一身的物流企业。2017 年中国物流业大奖——“中国物流十大创新园区奖”。

山东盖世国际物流集团充分认识到两化融合在现代划、分步实施的总原则并分为四个实施阶段分别为：单点应用、流程优化、综合管理、公共平台。根据集团战略发展的规划，集团从2014年底开始，依托30万吨冷库资源，引进“仓配一体化”模式，启动了冷链物流配送项目，专注于冷链零担网络化模式、专业的冷链物流第三方模式和冷链物流城市配送模式，为客户提供更专业、更标准、更快捷的优质冷链服务。加强了物流供应链中上下游的物流企业的紧密结合，系统遵循现代物流管理信息设计思想，依托现代网络技术，发挥园区运作的综合优势，适 应建设区域物流中心的要求，充分整合园区物流信息资源，建立覆盖集团各个园区的公共物流信息服务平台。盖世集团获评“2017年度中国道路运输百强诚信企业”。 中国物流与采购联合会、中国物流学会共同主办的2017全国优秀物流园区工作年会在四川遂宁市召开，集团获评“2017年度全国优秀物流园区”。

1.2 项目背景

现代物流是世界经济全球化深度发展和现代科学技术高度进步的产物，其发展水平是衡量一个国家或地区综合竞争力的重要标志，推动物流管理水平提高、物流技术应用、物流科技进步以及现代物流业发展，已经成为新经济时代的重要内容。

在我国，物流信息化可划分为三个层次，最底层信息化是具备一些标准的编码、协议、网络等等基础的设施建设。第二层是具有信息服务平台的要求，包括运营的平台，开发的平台，服务的平台。第三个层次是定制化的服务要求。调查显示，71.3%的物流企业不同程度地应用了信息化系统，但在进入物流信息化行列的所有企业中，约67%的企业依然处于基础信息化的阶段。同时，国内物流市场上，主流的平台如京东物流、菜鸟驿站等，基本上解决的信息不对称、解决资源不称的信息撮合平台，而非直接交易平台，无后续的盈利模式支撑，缺乏运营的可持续性。

目前，盖世集团拥有仓储面积150万平方米，拥有济南总部、盖世济北（济阳县）、盖世冠威（德州市齐河县）拥有三个大型物流基地，目前整个园区入驻客户3000余家，培育孵化物流企业556家,集中了济南市50%以上的物流企业，企业总量多达3000千余家，集团入驻了中远、中海、宝供、天地华宇、台湾统一、海尔、海信、国美、苏宁、格力等近千家国内外知名企业，开通了济南至全国各大中城市货运专线1600多条，基本实现全国各省市无盲点覆盖，是山东省规模最大、开通线路最多的公路主枢纽货运场站，整个园区日均人流量超过6万，车流量超过1.2万辆，货流量超过5万吨，为济南及周边地区提供了一个现代化物流综合服务平台。

其主要业务包括四个方面，普仓、云仓、冷链和农产品仓储，以及相关的配送物流专线业务，主要营收入来自普仓，但随着目前市场对于冷链和农产品的需求加大，盖世在于冷链和农产品仓储方面的营收逐年提高。

然而伴随盖世物流园区规模的发展和国内物流、电商行业的发展，盖世走过了资源优化的过程，目前已经触摸到仓储资源利用的天花板，整体业务发展出现缓慢降速的困境，在可用时间内可调源成为业务发展的瓶颈，集团发展面临转型升级，而技术驱动业务发展实现转型升级成为业界共识。依托大数据、物联网、移动互联等新一代信息技术，构建在线仓储资源共享，满足自身业务发展的同时，面向社会为大量的中小型物流公司提供在线仓储共享解决方案，实现盖世集团由重资产发展向轻资产发展模式转变，同时为盖世在山东新旧动能转换综合试验区和济南新旧动能转换先行区内打造成为全国重要的区域性物流中心，助推集团转型升级具有很强的现实基础和重大意义。

1.3 项目建设意义及解决问题

（一）提高物流效率、面向市场，整合优化资源，提高利润，增强盖世集团企业竞争力需求。

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