广发期货开户门槛郑州城市发展再提速，如何提前布局大行情？

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如果有个城市热力指数，最近的郑州绝对算第一档。

9月份的少数民族运动会已经是“旧闻”，10月初刚刚过去的“郑马”也不算头条，各种各样的新闻在不断刷新郑州。

一个月前，一场徒步大会在郑州市经济技术开发区举行，超过3万人参加。而原来的“中国郑港国际徒步大会”，也正式更名为“中国郑州国际徒步大会”，更加国际范儿。

而在此前，英国领事对经开区中铁装备进行了实地参观考察，并在经开区管委会召开座谈交流会。双方共同表达了在先进制造、科研教育、生命科学和医疗健康领域的合作意愿。

好事儿一件接一件，郑州城市发展再提速，也让很多人相信，郑州城运真的来了！

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现在的郑州，利好来得太快就像龙卷风。

现实新领导到任，接着民族运动会盛大召开，大领导莅临座谈，阿里巴巴、海康威视、格力重磅加注郑州，郑州好事连连。

诸多利好冲刷之下，很多人相信，郑州新城运将起。城运将起，无论土著还是新郑州人，都不想错过新一轮的城市发展红利。

但一提到分享城运，必然脱不开房地产。买房置业，从来都是普通人参与城市发展、分享郑州发展果实的最好途径。

如果时间倒推10年，或者5年，很多人会毫不犹豫的去买房。在那个房地产的黄金时代里，无论买哪儿，买什么样的房，最后都赚的盆满钵满。

 

现在似乎一切大变——政策打压之下的楼市，正在褪去光环，有人称之为“白银时代”，有人则干脆劝投资客：把钱再找个出路吧！

那么，到底买不买呢？买哪儿呢？买啥样的房子呢？

每个人心里都有答案，但今天我们既然是讨论“城运”，买不买就不再是问题，因为想要不错过牛市，就必须有足够多的资产，答案当然是肯定的；至于买哪儿，则需要结合城市发展方向；买什么？当然是买优质资产。

惟其如此，既可以在郑州新十年的大发展中保持不踏空，同时在面临来自市场不确定性时，有足够的战略定力。

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买不买是战略问题，怎么买就是战术问题。

股市里有句老话“牛市重势，熊市重质”。意思是，牛市要找有故事、有想象力的资产，无论企业真实如何，但股价仍然会一飞冲天，比如当年的乐视网；熊市则完全相反，估值缩水，则需要基本面好的优质资产，既抗跌，又能走出独立行情，比如茅台。

这句话在楼市同样适用。

 

牛市里，随便哪个开发商，无论刚需还是改善盘，只要买了就能赚钱；如今市场退潮，则不仅要选对城市和区域，更要挑准开发商和社区，更要考察物业、景观、配套等细微之处，真正无短板的优质资产，才能扛过楼市寒冬的降价潮，在未来的牛市周期赚的更多。

这就要求：

1.挑个有未来的城市——不用看太远，郑州有足够的发展潜力和前景。

2.优选核心片区——规划好、标准高、城市核心发展方向，建设速度快。

3.选择靠谱开发商——首选TOP品牌，口碑好，实力强

4.社区品质要高——基础指标、周边配套、社区规划和景观打造都得出彩

5.生活舒适度有保障——户型舒服、物业要好、社区细节到位

按照以上几点来选，无论何时入手，都不用太担心市场的涨跌，因为这样的产品，淡市不会降价，牛市一定会领跑。

03

照此标准，滨河的中海如园必须值得一看。

请注意四个关键词：滨河，中海，如园，意园，对应了前面的标准。

首先说滨河。滨河有多好其实无需多言，楼参也曾不止一次地力挺滨河，因为除了北龙湖，滨河是另外一个政府主导开发的成片区域。

 

这里不仅汇集了自贸区、涉外区和CLD中央生活区三大国家级政策利好，还采用了海绵城市、综合管廊、智慧城市等国际造成理念的样板区域，在郑州双城融合、大城东南飞的发展轴线上，滨河首当其冲；再加上“一河两湖二公园”的生态资源，和地铁、轻轨、高速、快速路和机场的五维交通体系，能够承接东区极速外溢的居住需求，用三分之一的价格，实现“工作在东区，生活在滨河”的格局。

接下来，我们聊聊中海——如果由地产同行选个“靠谱”开发商排名，中海一定能名列前茅。

中海建工起家，40年前成立，香港上市，央企背景，不仅历史悠久，黄金返佣，更是口碑弥远，不仅有超过500万业主选择，更是地产同行学习的标杆。

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