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美国12月进行年内第四次加息之后，香港三大发钞行均保持最优惠利率不变，业界剖析称将短期提振香港楼市。
12月20日，中国银行（香港）有限公司宣告，该行港元最优惠借款利率及活期储蓄存款利率保持不变，分别为5.125%及0.125%。另外，汇丰香港也宣告保持最优惠借款利率5.125%水平不变。
随后，渣打香港也宣告最优惠借款利率保持5.375%不变；港元储蓄账户保持年息0.125%。
香港银行业保持利率不变，短期来看对香港楼市是利好消息，已经有部分银行调高楼市按揭现金回赠和信用卡签账优惠招引顾客。
同时，由于预期美国下一年加息次数将由三次削减至两次，有银行高管以为，下一年上半年低息环境将会持续，大多数预测香港要到下一年中美联储第二次加息才会跟进，幅度不多于25个基点，这进一步增强了香港银行业对楼市按揭的全体乐观态度。
但由于全球经济形势不明朗，投资假贷需求放缓，利率调整空间适当小，所以香港银行主要以调高现金回赠等优惠招引顾客。
美国尽管加息25个基点，但对假贷方影响不太大，将继续提供多元按揭满足不同购房者的需求，包括为新盘买家推出低至2.375%的按揭利率，并送出4000港币信用卡签账优惠。
香港楼市正在阅历一波大幅度向下调整。
美联物业数据显现，香港11月新屋出售已跌至2016年第一季度以来的最低水平。华夏城市抢先指数（Centa-City Leading Index）显现，香港11月房价环比上月跌幅达3.43%，已接连两个月跌落，为2016年以来持续时间最长的跌落；从8月份的峰值来看，房价已经跌落了约5%。
分区域看，香港岛环比上月跌落3.01%，九龙环比跌落5.3%；新界（东）环比跌1.93%，新界（西）环比跌落4.27%。
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