房地产的总体政策基调仍然紧张

　　近期玻璃市场的反弹主要是由于宏观调控，放松和货币宽松。随着效益的实现，基本需求的悲观压力将逐渐体现在价格上。春节前玻璃期货很容易下跌。自2018年11月以来，玻璃期货一直在震荡，并已升至三个月高位。在现货市场，近期玻璃价格走势仍然可以接受，厂商已走出大局，市场信心不佳。冷修线的增加和大多数公司的资金仍然可以接受，因此制造商继续以非常高的价格出售。但从历史角度来看，1月和2月的玻璃库存将进入加速积累阶段。

 

　　受成本和利润影响，预计该生产线仍将进行冷修，但数量将减少。与2018年同期相比，春节前的积累库存将会扩大，而在2月份受春节假期影响，库存量将进一步增加。从长远来看，房地产行业的低迷没有改变，或者对玻璃的需求增加了。在北方地区，工作结束，淡季的影响得到加强，房地产相关政策的放松可能会增加降低库存的意愿，但空间有限，需求向下玻璃的趋势将保持不变，范围将增加。 1月份，随着相关政策的持续下滑，影响将逐渐减弱，决定玻璃价格走势的平衡将向供需方倾斜。

　　截至昨日收盘，玻璃期货主力合约收报1323元/吨，上涨0.92％。目前，玻璃制造商主要集中在增加出口和退货资金的数量。在一些地区，市场价格灵活，市场信心正在减弱。随着下游市场的结束，采购的热情也在下降。玻璃市场的生产和销售率略有下降，制造商的流出率放缓。一些制造商的库存略有增加。国内玻璃现货价格已经下调，淡季影响力加剧，需求持续下滑，下游企业订单减少，原装薄膜采购放缓，市场预期谨慎，冬季储存不高，制作公司继续放缓。

 

　　自2018年以来，房地产的总体政策基调仍然紧张，短期政策转变的可能性很小。 2019年，棚改将面临规模和货币化的双重下降，三级和四级房地产的推广将继续减弱。 2019年，新建筑和房地产投资面临下行压力。预计2019年玻璃需求方将逐渐减弱。2019年对玻璃的需求不容乐观。商品房的销售滞后期约为一年至一年半。目前商品房销售增长率出现在2016年4月，2017年玻璃需求来自2017年。房地产市场的支撑力度非常强劲。

 

　　对于近期玻璃期货的反弹，为了对冲经济下行压力，国内宏观经济政策不断调整，国内房地产调控政策放松。与此同时，央行降低存款准备金率的货币政策进一步放松，对玻璃需求的悲观预期有所减弱。价格迎来反弹。生产企业将推出冬季储存政策，实现节前库存转移，玻璃现货价格将下调，基本修复将基于现货下降。期货价格预计低于现货价格，FG1905合约下的支撑价格将为1250元/吨。